Como es mejor invertir? A título personal o una LLC?

Comprar a título personal:

• Ventajas:

1. Simplificación: Comprar a título personal suele ser más sencillo y menos costoso que establecer una LLC.
2. Flexibilidad financiera: Obtener financiamiento podría ser más fácil y tener condiciones más favorables al comprar como persona física.
3. Impuestos favorables: Si planeas utilizar la propiedad como residencia principal, es posible que puedas beneficiarte de exenciones fiscales.

• Desventajas:

1. Responsabilidad personal: Si tienes deudas o litigios, tus activos personales podrían estar en riesgo si se considera a la propiedad como parte de tus bienes personales.
2. Privacidad: Al comprar a título personal, tus datos y la propiedad estarán accesibles al público a través de los registros públicos.

Comprar a través de una LLC:

• Ventajas:

1. Protección de activos: Una LLC puede proporcionar una barrera de protección entre tus activos personales y la propiedad.
2. Privacidad: Comprar a través de una LLC puede proporcionar cierto nivel de privacidad, ya que tus datos personales no estarán directamente vinculados a la propiedad en los registros públicos.
3. Beneficios fiscales: Dependiendo de tu situación fiscal, puede haber beneficios fiscales al operar a través de una LLC.

• Desventajas:

1. Costos y complejidad: Establecer y mantener una LLC implica costos y requisitos legales adicionales, como tarifas de registro y presentación de informes anuales.
2. Restricciones de financiamiento: Obtener financiamiento para una LLC puede ser más complicado y tener tasas de interés más altas que al comprar como persona física. Sin embargo para extranjeros hay programas de financiamiento bancario que exigen que se adquiera la propiedad y crédito a través de una LLC.

Es importante consultar con un asesor legal y un contador especializado en bienes raíces y leyes de impuestos de Florida para evaluar tu situación específica, tus objetivos y los aspectos legales y fiscales involucrados. Ellos podrán brindarte una orientación adecuada y llevar a cabo un análisis completo antes de tomar una decisión..fuente.metropolitan-florida.com